淄博首套房*比例是多少？首套房有什么优惠政策

来源：吉屋网发布时间：2020-11-24 10:09:48

买房对一个家庭来说是非常高兴的事情，现在很多人不止买一套房子。当然，买房付款也是分一次性付清和分期付款的。那么，淄博首套房*比例是多少？淄博首套房贷款有什么优惠政策？下面吉屋网小编就和大家去参考参考。

淄博首套房*比例是多少？

１、淄博首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是100万，评估价90万，那可以贷90万的70％，就是63万，剩余的房款100万－63万＝37万是作为*的）。

２、利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（80平米以内，超过90平米是70％）根据调整，不限购城市，首次买房的话贷款只能贷75％，如果公积金没有评级，一般只能贷80万，不过还是需要看公积金缴存额和缴存比例。

淄博首套房贷款有什么优惠政策

１、中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人需要满足以下三个条件：买房人必须年满18周岁，买的房子是90㎡及以下的住房（因为90㎡及以下的住在是享受契税1％税率的优惠）。

２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、按国家的优惠政策，首套房可以享受*3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到*3成的优惠了，年底一般低4成以上。

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