今年淄博房价会降吗？以稳为主，张店主城区低价新盘盘点

来源：吉屋网发布时间：2019-01-28 11:45:06

淄博房价在经历2年的疯狂上涨后终于在近期开始走稳。2018年12月综合房价指数环比下跌0.12%，同比去年1月份上涨18%。

在楼市下行的大背景下，为回笼资金，一些“高周转”房企采用“以价换量”的方式刺激销量，市面低价楼盘明显增多，以金鼎尚城为例，折后价不到1万，在动辄单价超12000元/㎡的新区，这样的价格实属诱人。

国信国际公馆二期

高新区 10000元/平米

优惠线上电话咨询，洋房享85折优惠

拨号立享优惠

1月份，自主城区共有6家楼盘开盘或加推，其中有齐润花园、金鼎尚城等热门楼盘，从开盘情况看，购房者更加理性。进入2019面对复杂的楼市，有些购房者陷入迷茫：今年淄博房价会降吗？未来房子还值不值得入手？

从金融层面来看，目前淄博房贷利率开始松动，农行个别网点已经开始开始执行一手房首套利率上浮10%，二手房首套利率上浮10-15%，二套房基准利率上浮20%，年后将有更多银行出现利率松动。从政策层面来看，虽然2018年底菏泽等多地已开始悄悄放松调控，但目前来看，对淄博楼市的影响并不是很大，“房住不炒”仍是未来调控的主基调。这对即将要买房的人来说是好消息，也将在一定程度上刺激购房者出手。随着房企拿地越来越边缘化及市场看空情绪的浓厚，未来市场将有一批低价盘入市，刚需族可以可以出手了。

金科集美天辰

金科地产开发的占地556.72亩的南城大盘，产品有16-18层的小高层、多层洋房，户型面积在105-141㎡，小高层带精装价格预计在6500元/㎡，多层毛坯房价格预计7000元/㎡起。

近期动态：预计春节之后开盘，近期有购房5重优惠活动。

金科集美天辰项目位置：张店区淄河大道与山泉路交汇处东1000米

中南紫云集

中南在淄博主城区的*个项目，产品为10、11层的小高层，绿化率30%，86-132㎡三室、四室，毛坯交付，谣传价格会在7000+，视开盘时的市场情况来定价。

近期动态：项目工地处于基础施工状态，预计2019年4月开盘。

项目位置：宝沣路与洪沟路交叉口往东600米

淄博保利城一期

项目由保利置业打造，占地6.4万㎡，规划建设9栋高层，4栋小高层，户型区间95-143㎡，毛坯交付。

近期动态：现全城预约中，预计价格在8000+元/㎡。

淄博保利城项目位置：新村东路以南，东三路以西