楼市景气度持续下降，淄博房贷利率会下降吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-17 15:50:28

昨天，国家统计局发布了70个大中城市房价数据，根据数据显示，一线城市商品房住宅销量价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落，楼市景气度持续下降。那么，在全国房地产市场和本地楼市都处于下行趋势背景下，淄博房贷利率会下降吗？

从全国范围内来看，房地产市场严调控的态势没有发生变化，不支持房贷利率全面大幅下降。房贷利率下调通常发生在楼市下行区间，银行为保证房地产市场稳定发展，才会下调房贷利率。目前的房地产市场态势是保持稳定的，而且是前期不断调控产生的效果。因此，在“房住不炒”理念的指导下，调控将持续发力，保持房价稳定并逐渐回归理性。所以，房贷利率大幅下调不会再全国范围内发生。

从淄博楼市行情来看，调控效果也开始显现，楼市温度有所下降。根据淄博市2018年商品房销售情况来看，淄博中心城区房价仍然处在上涨之中,全年涨幅18.9%,与2017年涨幅基本持平。在销售量方面，2018年商品房成交量约41000，相比去年降低了28%左右。但这并非只是政策调控造成的，而是人口、经济等多方面原因所致。所以，2019年淄博市下调房贷利率是存在一定的可能性的。

但是，房贷利率何时会进行调整，调整多少就需要看房地产市场接下来的走势和银行的判断了。