面对开发商垫资，购房需谨慎

来源：吉屋网发布时间：2018-11-16 16:53:54

开发商为什么总是想尽办法让大家尽快入市买房呢？这里可有不少东西可以说道！一，快速去化可以快速回笼资金，有资金就可以进行下一轮开发并清偿一部分债务。二，高去化率可以用来宣传，营造抢房的紧张氛围，增强品牌竞争力等等。所以，在房子不好卖的时候，总是能听到哪儿哪儿的楼盘推出一折*，甚至不够*的房款由开发商垫资。其实，这就是开发商为了让大家尽快入市挖的一个坑！

面对开发商垫资，购房需谨慎

买房是大事，开发商这种垫资的行为，明显是用低*怂恿买房人尽快入市。如果到时不能补齐*，或者按揭出现问题，所有风险和损失还是要买房人来承担！

按照相关规定，首套房的*比例是30%。但在2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求“在不实施‘限购’措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**款比例调整为不低于25%。”

而根据相关银行从业人员表示，《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》规定的是下限，商业银行在实际操作时可以提高标准，但绝对不可以低于下限规定。*必须是买房人自有资金，不得由开发商提供垫资，一旦被银行查出*款为垫资，就视同骗贷，材料会被打回，无法正常贷款。

所以，广大购房者一定要谨慎，不要选择开发商垫资这种手段来购房。

面对开发商垫资，购房需谨慎

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