未来楼市会平稳还是会降价

来源：吉屋网发布时间：2018-11-06 16:33:57

自打对房地产行业施行政策调控以来，大部分人对楼市的看法都已经有所转变。虽然看涨的几乎没有了，但是对于楼市在未来的一段时间内趋稳还是下跌还没有形成统一。

未来楼市会平稳还是会降价

相关消息显示，11月份北京加快了土地出让节奏：计划推出18宗地块，其中，住宅地块15宗，商服地块3宗。在住宅地块中，3宗为共有产权房地块，其余为限竞房地块。在其他二三线城市，11月份也有多宗土地出让。但是从房企方面来看，拿地热情则冷热不一。万科、碧桂园、保利位列拿地前三甲，而一部分房企拿地面积和总额均现下调态势。有关专家认为，北京土地供应大幅度增加，对于房地产市场而言，缓解了供需结构，楼市有望回归平稳。在供应量较大的区域，不排除会出现价格战的可能。

而另一则消息却显示，全国29个重点城市中，10月份商品住宅供应量为2028万平方米，环比下降43%，成交量为2302万平方米，环比下降6%，总的来看，10月整体成交表现不及2018年月均。因此，相关人士认为，从2018年剩余的两个月情况来看，预计商品房整体成交量不会出现较大波动，但受市场预期变化影响，房企降价步伐或继续加快，具体表现为降价潮将呈扩大趋势，“以价换量”的销售方式将大面积推开。

那么，在未来的一段时间里，楼市的走势到底会如何呢？笔者认为，根据昨日中国人民银行给出的《中国金融稳定报告（2018）》，房价未来的走势应该是趋稳的。因为如果房价快速大幅下降，将会出现很多问题和风险。未来一段时间应该会缓慢的平稳的去杠杆。所以，就刚需购房者和改善者来说，只要房价处于能够接受的区间，那么购房还是可以的。