2018淄博房价会下跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2017-11-25 14:36:24

近日，好多都在分析未来房价趋势，涨跌不一的观点层出不穷。我认为未来的2018年，房产价格还会小幅上涨，*是不可能的。个人观点认为导致房产*的主观因素是供需关系，金融调控，房产税，租售同权等因素。房产自2005年国家名列前茅次调控房地产开始，至今已经历了整整12个年头。在不断推出一轮轮“史上*严厉”调控政策后，这12年里调控却总是不尽人意，让中国的房价迎来了大踏步的上涨。让无数怀抱着房价下跌美好梦想的人们肝肠寸断、欲哭无泪。

2018房价会不会*？

供需关系

房产属于特殊商品，土地资源属于无法再生，随着土地越来越紧张，竞拍制度的实施，安全环保的严查，导致房产的各项成本大幅上涨。城市化进展的实施，为了享用好的医疗资源和教育资源购房成了少有通道。

金融调控

政府是有调控能力的，像90年代初期，香港，海南的房产泡沫为什么一夜之间崩盘，全国房地产应声*，足够说明，只要银行断贷抽资下狠手，房价分*硬着陆，2018房价*不是梦，不过代价是整个经济有可能也会崩盘。开发商和购房者的资金大部分来自于银行和其他金融机构，在经济和房产的天平上会保持着平衡。

从房产税

增加房产税会让房价*吗？税费会增加我们的持有成本，但我一定在卖出和出租的时候，连本带利的加上去。譬如房产交易税的增加，卖房者并没有损失，变相增加了购买二手房的成本。我们要尊重市场，尊重市场的规律，一项事情可不可行，能不能持续，*终还是要由市场决定。

租售同权

国家大力发展租赁房市场，是为了学习国外的经验。很多发达国家的核心城市，50%以上的人口都是租房的，是因为绝大部人买不起房。但咱们受传统文化和意识的影响，接受起来还需要一个过程。在投入成本问题上，租金和按揭贷款对比，你选择哪样？当这个金额相等或者接近的时候，相信绝大部分人的选择都是一致的。大力发展租赁市场的初衷目的并不是要打压出售市场，而是给到市场一个方向的引导。

2018房价会不会*？

房地产市场已经走过了近三十年的历程，而实际上，每一次调控之际，政府总是将调控的目的说的很清楚：保持房地产市场长期稳定的健康发展，字里行间没有任何一句话或者一个词提到让房价下跌。你认为对于未来2018年的房产价格会跌吗？

2018房价会不会*？

2018淄博房价会下跌吗？

供需关系

金融调控

从房产税

租售同权

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