恒丰花园问答

淄博恒丰花园二手房价格约为6800元/平米。恒丰花园二手房是板楼类型，房屋产权70，淄博恒丰花园二手房地址：开发区中路恒丰花园。

恒丰花园的联系方式有：一、恒丰花园的咨询电话是4007638577 转 063442，二、恒丰花园的楼盘位置在开发区中路恒丰花园。三、恒丰花园的售楼处地址在兴桓路与工业路交叉路口北300米。

要判断恒丰花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒丰花园区域自然环境评估；2、恒丰花园周边生活环境评估；3、恒丰花园建筑质量评估；4、恒丰花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒丰花园室内配套设施、设备评估；6、恒丰花园物业管理服务质量评估。

恒丰花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒丰花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒丰花园房地产权证，恒丰花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒丰花园房子还是不属于买房者所有。

判断恒丰花园开发商的实力，1要了解恒丰花园开发商和项目土地情况；2、要看恒丰花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒丰花园开发商以往的业绩；4、恒丰花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒丰花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒丰花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒丰花园二手房交易注意事项有1、进行恒丰花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒丰花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒丰花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒丰花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒丰花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒丰花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒丰花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒丰花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒丰花园占地面积大，空间大，并且恒丰花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒丰花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒丰花园的居住环境的。

恒丰花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒丰花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒丰花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

恒丰花园是开发商山东森美置业有限公司开发的，物业公司北京均豪物业负责小区物业。恒丰花园位于开发区中路恒丰花园，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 063442。