金地华著丨淄博楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-11-27 10:19:17

楼盘概述

金地华著位于淄博市张店区，地处中润大道以北，妇幼南路以南，静宁路以东，上海路以西。作为金地华著系列的第五座豪宅产品，该楼盘享有得天独厚的地理位置和优质的建筑规划。在买房前，我们需要综合考虑交通便利性、价格合理性、居住品质和周边教育配套等因素，吉屋网楼盘测评系列将为您提供专业的现场踩盘报告，帮助您做出理性的购房决策。

楼盘特点

金地华著的特点之一是价格合理，均价为14900元/㎡，与张店区新房均价相当。该楼盘提供140~180㎡的户型选择，涵盖了3至4居室，满足不同家庭的需求。此外，项目周边1km范围内有17个公交站，交通便利度高，为居民提供出行便利。

楼盘分析

金地华著

张店区 | 张店区中润大道以北，妇幼南路以南，静宁路以东，上海路以西 24000元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

从楼盘规划方面来看，金地华著占地面积45014㎡，建筑面积150102.45㎡，共有11栋楼，总计656户。建筑类型包括小高层和高层，为购房者提供多样化的选择。安全性是该楼盘的一大亮点，人车分流设计使行人和车辆在进出园区时不会相互干扰，降低了空间和噪音压力。此外，楼盘物业由深圳市金地物业管理有限公司淄博分公司负责，物业费为住宅每平方米每月2.1元，为业主提供优质的物业管理服务。

在楼盘基础信息方面，金地华著的容积率为2.5，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，为居民提供宜居的环境。楼盘提供的小高层和高层户型符合年轻人的置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

金地华著提供的C户型为四居室，建面约180㎡。该户型采光、通风良好，归家活动动线短，动静分区，能够提升居家生活体验。南北朝向使得房间通透明亮，整体户型设计合理，得房率高。

金地华著还提供A户型，为三居室，建面约140㎡。该户型同样具有良好的采光和通风效果，动静分区设计使得居住更加舒适。南北通透的设计保证了室内的光线充足，大面宽短进深的布局使得空间利用更加合理，得房率高。

交通和周边配套

金地华著目前暂时没有地铁站在2km范围内，但1km范围内有17个公交站，其中最近的是距离楼盘169米的中润大道香港路口公交站，为居民提供了便捷的公共交通选择。同时，自驾出行的居民可以参考地图信息规划行程。

在周边配套方面，金地华著的教育配套较为完善，5km范围内有15个幼儿园，其中距离楼盘最近的是积家幼儿园，只有270米的距离。医疗配套方面，5km范围内有5个综合医院，最近的是淄博市妇幼保健院新院区，距离楼盘仅417米。此外，楼盘周边还有6个大型超市，最近的是嘉晨生活超市，距离楼盘445米。这些周边配套设施的完善，为居民的生活提供了便利。

金地华著丨淄博楼盘测评

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