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淄博市场二手房均价下降
2023年第23周，淄博市场二手房均价下降0.53%，为8754元/平方米。虽然下降幅度不是很大，但是足以引起市场的关注。据某数据研究中心监测，淄博三个城区市场均价均下跌，其中临淄环比涨幅居首，博山跌幅居首，而张店区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为23726套，其次是临淄，挂牌房源量为5518套。这些数据表明，淄博市场整体呈现出下行趋势，需要进一步关注市场走势。
涨价房源占比扩大
本周涨价房源占比为16.47%，相比上周占比扩大1.53个百分点。涨价房源量齐韵韶苑小区居首，涨价房源量为2套，数量居首，市场均价为6468元/㎡，涨价幅度为3.5万元/套。绿城百合花园玉兰园小区降价房源量居首，为8套，市场均价为13384元/㎡，降价幅度为6.25万元/套。这些数据显示，淄博市场涨价房源数量虽然不多，但是涨幅较大，同时降价房源也相对较多。市场呈现出分化的趋势，需要注意涨价房源的影响。
淄博市场走势展望
淄博市场二手房均价下降，但是市场走势仍然不确定。从涨价房源的角度来看，涨幅虽然较大，但是数量不足，占比也较低，不会对市场带来较大影响。从挂牌房源量来看，张店区、临淄区仍然是市场的主要热点，需要进一步关注。总体来看，淄博市场仍处于下行调整期，需要关注市场变化，谨慎操作。
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