高新区又放地,起始价约8亿元,高新区又要添大型商业?

来源：吉屋网发布时间：2021-03-09 10:29:28

近日，淄博迎来开春后的放地小高潮，继经开区、东城区等放地后，高新区又放出4宗地块，起拍价约8亿元，总土地面积约136773m²（约205亩）。

说明事项：1.淄博市2020（增量）-开030号、2020（增量）-开038号宗地竞买人须与高新区管委会衔接相关事宜。2.淄博市2020（增量）-开046号宗地按淄博高新技术开发区管理委员会要求，由淄博高新城市投资运营集团有限公司做前期准备工作，地上新建建筑物由竞买人和管委会协商解决。

地块1号信息：

宗地编号：370303007034GB00005[淄博市2020（增量）-开030］号

土地面积：50578㎡（75.867亩）

土地位置：淄博高新区裕民路以北，西五路以东，齐新大道以南，尚功路以西

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：二类居住用地≤2.8 且＞1.0，服务设施用地≤1.2 且＞1.0

出让年限：70年

起拍价格：30944万元

单价约407.87万元/亩

地块位置周边的楼盘有国信国际公馆、恒大正承世家、中德公园城等，项目距离潴龙河、玉龙湖较近，周边*有高新区第三*和高新区**，教育资源环绕，紧邻高新区多条主干道，出行便捷。

地块2号信息：

宗地编号：370303008228GB00286[淄博市2020（增量）-开037］号

土地面积：49367㎡（74.0505亩）

土地位置：淄博高新区柳泉路以东，齐祥路以南，齐新大道以北，涝淄河以西

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

规划容积率：城镇住宅用地≤2.9且＞1.0、零售商业用地≤4.0且≥1.2

出让年限：住宅70年、商业40年

起拍价格：28164万元

折合单价约380.34万元/亩

地块3号信息：

宗地编号：370303008228GB00285[淄博市2020（增量）-开038］号

土地面积：28431㎡（42.6465亩）

土地位置：淄博高新区柳泉路以东，齐祥路以南，齐新大道以北，涝淄河以西

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：二类居住用地≤2.9且＞1.0、服务设施用地≤2.0且＞1.0

出让年限：70年

起拍价格：17068万元

折合单价约400.22万元/亩

037号、038号地块位于柳泉路旁，南侧为淄博高新区第二*，其中037号地块部分建商业，周边社区趋于醇熟，极有可能新增商业综合体项目，商业建成后将满足周边多个社区的日常生活购物、娱乐等需求；周边柳泉路、齐新大道等主干道纵横交错，可*市中心。地块4号信息：

宗地编号：370303007015GB00082[淄博市2020（增量）-开046］号

土地面积：8397㎡（12.5955亩）

土地位置：淄博高新区石府路以南、金晶大道以西、柳泉路以东、万杰路以北

土地用途：商务金融用地

规划容积率：≤2.0且≥1.2

出让年限：40年

起拍价格：4299万元

折合单价约341.31万元/亩

进入3月以来，政府部门放地频繁，经开区此前也放出多宗地块，但是相比于高新区来说，目前高新区楼盘整体库存量高于新经开区，同时高新区还有多个楼盘未入市，此次放地日后购房者的选择又增加了不少，楼盘之间竞争将会越来越激烈，价格或许会有变动，地块后续我们也将持续关注。