香港将征收空置税，炒房客悲剧了！

来源：吉屋网发布时间：2018-03-29 16:51:53

近日，有媒体报道：3月15日，香港财政司司长陈茂波表示：香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税。一时间全网哗然，疯狂刷屏！如果空置税开始征收，那炒房客的末日就真的要到来了！

众所周知，香港的房价那是一直处于*状态，而因为房价过高而诞生的一系列“鸽笼房”“棺材房”等奇葩户型奇葩住所让人*眼镜！一家人挤在十几平米的所谓的“房子”里，这样一对比，我们的住宅那简直就是豪宅啊！而导致这一切的元凶就是房价！

什么是房产空置税？

房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。一般空置房有两种：一种是炒房客大量购买房产，一直放着等房价上涨出手，另一种就是开发商楼盘建设完成后捂盘不售，想等着价格上涨一波后再卖！而房产空置税所针对的就是这两种情况！

虽然理想很美好，但是现实如何操作却难度颇大，无论是对于开发商还是对于炒房客而言，都有解决的对策！如何统计空置率？如何确定空置时间？这些都是很难统计的！你晚上没事逛一圈看到一个社区就三家开灯的你就确定这里全是空置房了？这明显没有依据嘛，那你要是说根据电费水费那同样也不行，科技如此发达，智能家电已经实现了与手机APP的互联，远程控制一下不就完了！难道你还能派人天天在别人家门口盯着？

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所以说房产空置税的实际实行难度是相当之高的，甚至比房产税还要高的多。所以说我们身边何时能够实行房产空置税根本无从判断！即便是可以实行了，如何征收？征收多少？如何达到各方满意的效果？这些都是问题，所以还是希望大家能够耐心等待！

刚需现在该怎么办？

那么我们该怎么办呢？其实很简单，我们要做的就是根据自身实际情况出发理性购房，不盲目跟风也不怨天尤人，按需求按能力合理选择房产，合理购买房产！你天天想着房价下跌却也天天想着自己有钱了也要炒房，而如果人人都是你这种想法，你觉得房价有可能会下跌吗？因为只有人理性了房价才能理性！

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