房价涨不涨，关键看这几个政策

来源：吉屋网发布时间：2019-01-13 16:26:17

有句话说得好，叫“谷贱伤农，谷贵坑农”。在房地产市场，反应的就是，房价真要低了，咱日子不好过；房价高了，咱买不起房，日子也不好过。所以，刚需族总是在紧盯着房价，希望能够买得起房，而且不想高位接盘。那么，怎么判断楼市行情的走向，房价的涨跌呢？有没有数据依据呢？

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*个政策是首套房和二套房的**比例。只要*比例降低，就降低了购买商品房的门槛。比如130平的房子100万，*比例不得低于40%。那么也就是说你手中要有至少40万，才能够入市买房，但是*比例将至30万，你只需要凑齐30万就可以选择购房了。

第二个是购房税收优惠政策，也就是印花税。其执行标准是：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

此外，金融机构对于首套房的认定标准也是十分重要的。因为相比二套房，首套房的*更少一些。一般来说，上述这几个政策一旦放开，那么基本上房地产市场的购买数量肯定会在短期出现上涨，房价也会随之波动。当然，从目前的情况来看，在精准施策、因城施策的房地产调控下，房价出现上涨还是比较困难的。

房价涨不涨，关键看这几个政策

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