公积金政策又有变化，可能会误伤刚需

来源：吉屋网发布时间：2019-01-09 16:05:59

身处三线或者四线城市，购房大部分的资金都会来自于公积金贷款。如果公积金提取使用被限制了，那么部分刚需的购房需求会被抑制。近日，长沙、汕头等多地发布公积金新政，调整方向均为收紧，包括提高公积金贷款资格、将贷款规模与实际缴存余额挂钩等。

公积金政策又有变化，可能会误伤刚需

之所以会出现多地同时收紧公积金政策，主要是因为此前公积金提取和使用方面存在一些问题，以及各地公积金账户资金紧张。那么这样会对购房者产生什么影响呢？长沙公积金新政做出了以下改变：公积金贷款资格从“缴存公积金6个月以上”提高到“12个月以上”；调整住房公积金贷款可贷额度计算方式，即可贷额度按照借款人夫妻双方在市住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的倍数计算。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

相关人士认为，对于部分二三线城市而言，购房者可能会更依赖通过公积金贷款进行购房。如果这些城市公积金政策也采取收紧措施的话，很有可能会“误伤”一些公积金缴纳时间短，缴存余额不高的刚需购房者。

公积金政策又有变化，可能会误伤刚需

推荐楼盘

世茂金洲府