淄博市物业专项维修资金管理办法已经出炉

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 15:22:00

买房子就是买物业，物业服务会对生活质量产生很大的影响，尤其是小区的公共部位的维护修缮问题。2019年1月3日，淄博市发布《淄博市人民政府办公室关于印发淄博市物业专项维修资金管理办法的通知》（以下简称通知），来加强物业专项维修资金（以下简称维修资金）管理。

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《通知》中明确了房屋公共部位包含的范围：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、避雷设施、楼宇对讲、绿地、道路、围墙、监控设施、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

《通知》中规定了资金的缴存额度范围：住宅和非住宅房屋的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。比如你购买的商品房价格是8000元/㎡，那么你应该缴存的资金范围在400元/㎡-640元/㎡。

《通知》就小区公共收益也做了有关细则：公共收益扣除业主委员会办公和业主大会同意的其它合法支出后，其余部分用于交存维修资金，具体交存比例由业主大会决定，但不应低于公共收益总金额的60%。