- 森:宏程映象公馆怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
随着济青高铁淄博北站的即将通车,其预留的轻轨交通换乘中心再次引发淄博人对轻轨的猜想。而在淄博轻轨开建前,我们不妨通过与之相似的轨道交通——地铁给城市带来的影响,来看轻轨将如何改变你我的生活。
世界上首条地铁诞生于伦敦,其后,地铁逐渐在伦敦发展并开始在其他国家与城市推广。如今,在地铁的带动下,伦敦已成为国际化大都市,而伦敦地铁周边*的房子售价也到了20万英镑。
在我国,香港能够迅速成为“亚洲四小龙”,地铁的支持功不可没。地铁使沿线各站形成了许多新的繁华地区。而正是这些繁华区让香港的经济迅速繁荣。同时,香港的繁荣也给地铁沿线物业带来了反馈:据统计,香港地铁开通后,上盖物业平均*近50%,投资回报率达到15%。
如今,以地铁为代表的轨道交通已成为大城市的标配,而在国内,轨道交通也被视作城市发展与经济腾飞的重要条件,通过地铁,南京、佛山、武汉、青岛等城市完成了二线城市的巨大飞跃,杭州、合肥等城市也通过地铁逐渐拉开了与其他城市的差距。
各城市地铁开通对房价的影响
除了对城市的推动,地铁等轨道交通带来的*直观的效益就是沿线房价的影响。据2017年1月《商业地产地铁效应专题报告》统计:
北京地铁5号线开通半个月,沿线住宅价格暴涨2367元/㎡,10号线在建的两年内,周边物业价格平均上涨1倍多。
广州地铁1号线开通后,沿线二手房价比市场的一手售价,进本涨幅在15%以上,租金回报率10%以上。
而成都轨道交通1、2号线开通后,沿线80%楼盘价格涨幅30%以上,有的甚至高达117%。
地铁房如此,轻轨呢?
地铁带来了地铁房价值与价格的双重上涨,那么对于即将进入轻轨时代的淄博,购房置业又该如何选择呢?
依据淄博市轨道交通近期建设规划(2018-2024)示意图↓↓↓
我们不难看出:
轻轨1号线一期起于黄河大道站,沿340县道—淄博北站—南京路—新村西路—西二路—淄博火车站—规划王舍路走行,止于东四路站。
轻轨2号线一期起于周村站,沿正阳路—联通路—华光路—联通路走行,止于玉黛湖公园站。
而轻轨1、2号线的交会处正好位于南京路(西八路)与华光路处!
无数城市的发展经验告诉我们,一条轻轨线便已然带动沿线区域的繁荣,而作为轻轨1、2号线交通枢纽的华光路站,必将带来周边区块价值的持续提升!
宏程国际广场就位于轻轨1、2号线交通枢纽华光路站附近。作为轻轨枢纽旁不可多得的城市综合体,宏程·国际广场自身规划有办公、住宅、商业等多种业态,而近邻轻轨1、2号线将使其具备辐射至周边区县的半*生活圈与巨大商业价值。在宏程·国际广场,业主们将来不仅可以出门选择一趟轻轨,体验一下其他区县的多彩生活,更将迎来房产价值的提升,让财富更加丰盛。
随着淄博轻轨环评及社会稳定风险征询意见日期的结束,据悉我市轻轨开始进入更高审批层面,而轻轨一旦开建,必将带火一批轻轨置业需求,而位于轻轨1、2号线交通枢纽的宏程·国际广场将会在轻轨时代中扮演怎样角色,我们拭目以待。