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哪些人更容易通过银行贷款审批?单身也有错?

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-09

近一年来好像买房贷款不如以前那么好通过审批了,那么哪些人更容易通过银行贷款审批?这里说的不是一些基本的原则,比如你老不还钱,老是逾期,征信全是污点,这肯定不行,如果征信没问题,每月工资又挺高,持续收入还款能力很强肯定容易通过。

哪些人更容易通过银行贷款审批?

1.有家庭已婚人士更容易通过审批

已婚人士要比单身人士更容易通过。银行可能这么看:第一,已婚人士更有责任感。第二,已婚人士或已经组建家庭的还款能力更强,毕竟是2个人还,甚至是两个家庭来还。

已婚

2.得到家庭成员支持的人更容易通过贷款审批

很多朋友在贷款审批的时候,可能没有注意到这一点,咱在填这些贷款审批表格的时候,都会让咱们填一些家庭关系,比如你父母是做什么的,爱人是干什么的,而且还会要求填写单位、职务等等,还包括联系方式,这时需要选择一些工作更稳定、收入更高的同志们填上去,来佐证一下家庭成员都不错,如果我还不起,他们可以帮助我还。而且填上去的同志,都得去打个招呼,如果银行打电话问的话,要对我买房表示支持。这种细节问题一定要注意一下,因为银行真的有可能会给他们打电话。

3还款良好的二次贷入更容易通过审批

比如之前已经贷过一次款了,而且每个月都按时还,甚至已经还完了。这时再去银行贷款,银行会认为这位朋友的信誉良好,已经借了那么多钱还按时按点还上了,再借钱按时按点还上的可能性很大,还款记录良好,更容易通过。

贷款

大家在申请房贷的时候,要注意一下以上这些细节问题。关于买房贷款,还有哪些其他注意事项呢?

一、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。

二、注意贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年,如果申贷人满足最长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择,如高收入人群可缩短贷款时间,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。

四、了解还款方式

最常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。

等额本息的优点是:每个月还款额固定,方便还款;缺点是:还款利息多,后期提前还款不划算。

等额本金的优点是:总支出较少,后期提前还款划算;缺点是:每个月还款额不固定,前期负担重。

另外值得注意的是,购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点,影响你之后的贷款,还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节假日期间时,需要提前准备好房贷,将钱转入到还款账户中,避免因为假期期间的延时到账,发生逾期情况。


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