付得起*还不起月供，利率成刚需买房新难题！

来源：吉屋网发布时间：2018-04-24 00:04:51

经常关注买房的朋友可能对房贷利率比较关注，毕竟“月供”是跟大部分人有直接关系的，谁都想在办理好房贷以后可以尽量小的影响自己的生活品质，而房贷利率跟月供有着直接的关系！但是自2017年下半年以来，房贷利率不断上涨，低利率时代正在成为过去！那么银行为什么要上涨房贷利率呢？

对于普通人而言，银行的功能就是存款和贷款，而且银行的主要盈利方式也确实是存款和贷款的利差，简单来讲就是把储户的钱贷款给个人或者企业收取利息，这个利息肯定是远远高于你存款利息的，这就有了价差，而这些就是银行自己的了！明白了银行的盈利模式，利率为何要涨也就比较好理解了！

众所周知，老一辈基本是不会透支消费的，都比较喜欢存钱来应对突发事件，所以在那个时候银行的存款业务是非常好的，银行有足够的钱去给需要贷款的人放贷款。但是随着现在年轻人逐渐成为各个行业的主力，这种情况发生了变化，年轻人不愿存款导致银行吸储能力越来越差，再加上近年来房地产的持续发展银行不停的向外放款，此消彼涨下就造成了银行“缺钱”的困境！

付得起*还不起月供，利率成刚需买房新难题！

缺钱咋办？就两个办法，要么吸储要么涨贷款利率！而吸储是不好实现的，首先刚刚毕业的年轻人缺乏经济实力，没钱可以存；而年纪稍大点的都买房开始还房贷了，欠着银行钱更没钱可以存。那就只能增加贷款利率了，所以说未来贷款利率还会一直上涨，低利率时代将成为历史！随着利率越来越高，*终受伤的还是刚需，以前交不起*，现在随着各项调控打击炒房客的情况下终于交得起*了，却发现月供又还不起了！

付得起*还不起月供，利率成刚需买房新难题！

我们以100万、30年为贷款标准，以基准利率和3月份全国平均利率分别计算，基准利率下每月月供约为5300元，而3月份平均利率5.51%情况下每月月供约为5700元，30年总利息相差13万元左右！而在未来，这个数字还将不断上涨，不要以为你已经卖完房子贷好款了就没事了，如果基准利率上浮，你的月供同样要增加！

付得起*还不起月供，利率成刚需买房新难题！

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