房产权到期后归谁？2018房政策

来源：吉屋网发布时间：2018-03-20 17:11:11

大家都知道，住宅建设用地产权是70年，商业用地产权是40年，而有一种房子是以住宅的名义出售的以商业用地建设的房产，这种房子称为*房。那么*房和住宅有什么区别？产权到期后归谁？*咱就来说道说道！

其实这种房子出现了很多年了，只是“存在感”一直比较低。但是由于近些年住宅市场太火爆，房价上涨太厉害，让很多人望而却步，*房才开始在大众视线中频繁出现，并且成为了很多年轻人的选择之一！而且诸多房产政策并没有严格控制*房，在大型城市住宅买不起的情况下，这自然也是年轻人定居的一个选择！但是自2017年诸多楼市政策不断出击至今，政策开始越来越明了，坚持“房住不炒”，未来无论针对什么类型的房产，都将会进行直接且有效的调控！

什么是*房？

所谓*房，其实严格意义上讲有两种，*种可以当作住房也可以当作店铺的，第2种是楼下是店铺，楼上是住房，产权在同一人身上！如果土地的使用年限是40年，即为*房，购买时*较低要付45%！

*房有哪些不好的地方？

1、*房无法*，大家买房一般来说都是为了*，为了在某个城市立足定居。所以*房是无法满足这一需求的，既然无法*那么自然也无法享受*。这也基本把*定性为单纯的居住属性，跟租房差不多的感觉！有些公寓对外说可以上学，实际能否上学这个不得而知，但是可以肯定的是即便*房可以上学，*也不可能很好！

2、*房的水电等费用为商用价格，商用价格与民用价格还是存在很大的差距的，这也能产生不少额外支出，尤其是夏天空调常开的情况下，电费经常超过你的想象！

3、*比例较高且不能使用公积金贷款，目前*房*比例一般在45%，有些热门的可能还要高！不过由于*房建面一般不会太大，相对来说其实*款倒不是特别高。至于公积金贷款，现在市面上大多数楼盘都无法使用公积金，所以这一项实际上也没有那么难以接受。

4、一梯多户生活品质差，*房一般是一梯多户或者两梯多户，同一楼层人比较多而且什么人都有，这一点跟住宅相比可谓是差距颇大。如果管理不怎么样的话楼道里经常会有别致的“香味”。

淄博恒大正承世家

高新区均价12000元/平

高绿化大型社区幼儿园

优惠正承世家花园洋房开始验资！

拨号立享优惠

*重要的，40年产权后归谁？

大家都知道，住宅产权到期后市可以自动续费的，只需要缴纳一定费用即可。但是*房具体能否续费，如何续费目前并没有明确的规定，而且自*房诞生至今，好像还没有产权到期的，所以既没有规定可依，也无历史可查。这个应该也是*房目前面临的较大的问题了！

综上所述，*房目前面临的问题还是比较严峻，如果您是单纯的*或者居住挑选一些比较好开发商的*房还是可以买的，但是要是为了其他目的建议还是要谨慎。长路漫漫前路未知各位大佬们还是小心为妙！

*房产权到期后归谁？2018*房政策

什么是*房？

*房有哪些不好的地方？

*重要的，40年产权后归谁？

推荐楼盘

恒大正承世家

房产权到期后归谁？2018房政策