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什么时候房价能下跌?

来源:吉屋网   发布时间:2018-03-20 16:04:00

在房贷利率提高、后续房产税即将出台,房地产市场逐渐平稳的*,不少理性的购房者开始考虑一件事情,现在还要不要买房,不少看空楼市的购房者认为未来房价会跌,而且房子也将越来越不值钱了,买房已经没必要了,是这样吗?

尽管现在放开二胎,但是敢生二胎的家庭并不多。所以大多数仍然是独生子女,举个例子,小A是独生子,今年三岁,他父母为了让他能受到良好的教育,为他在市区购置了一套* 房。平时一家人还是居住在郊区的大三房里,周六日可以去同城的外公外婆家玩,每到过年还会和父母一起回到乡下的爷爷奶奶家去。30年后,小A找到家境差不多的姑娘小B结婚,这样一来,他们组成的家庭就有8套房了,那么他们还需要再买房吗?

看到这样的例子,心有没有拔凉拔凉,这样算来,未来30年,每个家庭都不缺住房了,根据供需影响价格的定律,30年后房子还会值钱吗?

30年后,每个家庭拥有8套房,未来房子还值钱吗?

在觅房看来,想清楚以下这几点,也就明白了未来房子值不值钱了。

一、通货膨胀率每年递增,房子保值增值能力强

现在每年的通货膨胀率大概在8%左右,也就是100万一年会蒸发掉8万,第2年也只能当92万来用,所以很多人都会觉得钱越不值钱,不花出去就在不断贬值。如何抵抗通胀?对于大部分老百姓来说,有两种选择:存银行和买房。从现在银行的定期利率来看,相信大部分人都会选择后者。所以在没有更好的*渠道之前,选择买房肯定会优于存银行的。

二、房子不可能零需求

按照上述的例子,房子够多了,没有需求了,房价就难上涨,自然就不值钱了?显然讲不通,因为房子除了居住价值外,还有额外的附加价值,比如教育、医疗、*等等。30年时间那么长,如果当地的教育资源重新划分,他们拥有8套房子,但是却没有一套是有优质*的,他们就会有购房需求,一样会为了购置* 房而卖掉手头上的几套。

30年后,每个家庭拥有8套房,未来房子还值钱吗?

三、资源分配不均,核心地段的房子永远抢手

买房永远是看地段的,核心城市的核心地段房子是*有保值和保值能力的,如果家庭拥有的8套房子都是一线城市的核心地段的,自然是没有换房需求了,但是如果只是三四线的呢?未来他们的孩子想到一线城市买房,你就是卖掉三四线的8套房子可能都不够一线城市的*。

尽管房子是够住的,但是大家满足的不仅仅是居住,少有的永远是珍贵的也是抢手的,所以觅房建议买房还是要三思,虽然我们不炒房,但是如何购买自住房也需要细细斟酌,目前看来,购买一二线城市的房子相对来说还是*保险*经济的。


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