银行不放贷款怎么办？学学这3招！

来源：吉屋网发布时间：2018-03-17 21:24:51

银行对于房贷这一块是非常严格的，因为顾忌到自己的资金回流、风险把控。所以有时候找银行办房贷时像遇上了后妈一样。

贷款买房学这3招，银行立马给你放贷

其实对于银行来说也是没有办法的事情，房贷办不下来也不是银行单方面的原因。如果房贷办不下来首先要看看自己是不是出现了以下问题：

一、征信是否有严重逾期

在买房贷款时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

二、贷款资料不齐

买房贷款的资料是*麻烦的，如果材料有部分没有准备齐全，银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦，提前查清楚贷款购房所要准备的资料。

三、还款能力有限

银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力，本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题，如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。

四、贷款资料造假

有些贷款人担心自己的收入不够影响下款，但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单，今后的贷款也会非常的困难了。

五、出于高负债

如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。

有什么办法来解救被拒后的尴尬呢？

1、增加购房者*款额数，减少贷款金额的申请。将贷款资料准备齐全，再向银行贷款。

2、可以换多家银行，很多银行的审核标准是不一样的，当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时，获得批款的机率也很高。

3、找可靠的担保公司，也就是专业的贷款公司，这样的机构都是与银行有合作的，以在一定程度上降低银行贷款的门槛，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的机率。

此外，小小金融小编再提醒大家，如果是因为开发商导致的贷款失败，可以向开发商要求退欧换*及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

如果是政府及银行的政策导致的，可以与开发商协商，如协商不成，且合同上又没有做出相应处理和规定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还*及定金。