买二手房，房产证过不了户怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-16 14:01:55

买二手房有房产证过了户怎么办？

答：过不了户你只有二种选择；一种放弃这套房子，重新再找一套可以安全过户的房子；还有种就是让卖家在购房合同的规定期内解决过户问题。如果你再重新挑选一套的话，首先对卖方的房产证能否安全过户进行核实，我以前从事过房产中介行业，对你建议如下。

一：对卖方房产证是否真假进行核实。

二：对卖方房产证是否被法院查封进行核实。

三：对卖方房产证是否银行抵押进行核实。

四：对卖方土地使用权是否国有进行核实，因集体土地无法交易。

五：对卖方房产证是否夫妻同有进行核实，因为夫妻双方如有一方不签字，也无法交易。

六：对卖方产权是否特种房进行核实，因政策补助的经济适用房类必须要满五年，否则无法交易。

专业提醒：建议你找个靠谱的房产中介机构，有专业人士给你把关，花点钱买安心，再说关系处的好的话，他们在卖方处随便压一下价，这点钱也来了。