买房可以写孩子的名吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-18 23:30:42

新春佳节，万家团圆。亲朋好友聚在一起难免说起房子，这不，亲戚*近有购房意愿，房子想写未成年小孩的名字。咨询我一下，这样做到底行不行，会不会有什么问题？

名列前茅、买房不能贷款。我们都知道，买房子贷款人不但要有完全的行为能力，而且较好还有有稳定的工作，也就是贷款偿还能力。有些人做生意，收入不稳定，对于这样的贷款人，需要提供一定时期的收入流水证明。如果是买房子写小朋友的名字，那么肯定得全款购买，因为小朋友没有偿还贷款的能力。

第2，如果购房写了小朋友的名字。如果想在小朋友成年之前，变卖或者抵押房产是比较困难的。因为房子是小朋友的，未成年人保护法有相关规定，即使是父母出钱买的，房子交易手续也很繁琐。需要全部的监护人签署保证书，同时还得证明卖房的原因等。

第三，现在买房写了小朋友的名字，等小朋友长大之后再买房，很可能会成为二套房。虽然不同的地区对二套房购买的规定不一样。但是有可能将来想买房会买不了，或者是*必须多付。

第四，一旦夫妻双方在小朋友成年之前离婚，那么房产的处置问题会很麻烦。不管是谁出钱买的房子，因为房子在小朋友名下，所以*终可能房子会判给拥有孩子抚养权的一方。

所以，买房子写家里小朋友的名字不是不可以，只是比较麻烦。各位家长一定要三思后行。*重要的一点是，如果不凑巧将来孩子是个败家子，一成年，人家就把房子抵押出去吃喝玩乐了。那么，到时候家长想哭都来不及。毕竟房子写的是孩子的名。