一套房看清一个人！借名买房不可取！

来源：吉屋网发布时间：2018-01-18 17:26:54

很多人可能都经历过朋友、亲戚要求借名买房这种问题，但是却不知其中凶险，一套房真的可以看清一个人！一定要坚决说不！

为了抑制房价的过快增长，政府对房价进行了调控，限价限贷限购使得许多利用高杆杠炒房的*者望而却步，但是房子依旧是当前*保值的东西，很多人一有钱名列前茅时间想到的就是买房子，但是因为限购等种种原因，只能借名买房。

借名买房确实可以让自己在没有购房名额时能够买到房子，但是却需要承担风险，就算是*亲近的人，也可能突然倒打一耙，让你赔了房子又拿不回钱。

借名买房不可取！房价之下，亲情竟如此脆弱！

案例一：借弟弟名买房却要不回来了

哥哥王某打算买套房，但是自己已经拥有首套房无法享受首套房优惠，弟弟小王的孩子正好要读书，希望能*在***内。哥弟俩商量后，口头约定以小王的名义签订购房合同，将房子放在小王的名下，而房子本身还是归王某，购房款也由王某自己承担。

后来王某想收回房子，原本满口答应帮忙过户的小王突然变了态度，坚持说房子就是自己买的，购房合同和房产证上也都写的是自己的名字，该套房产与哥哥没有一点关系。

数百万买来的房子却被弟弟说成是和自己一点关系都没有，王某没有办法，只能将弟弟小王告上了法庭，兄弟俩因为房子对簿公堂。

借名买房不可取！房价之下，亲情竟如此脆弱！

案例二：借父名买房过户起纠纷

林先生承租单位的一套公房在房改时，林先生表示这套公房谁购买就归谁。小林的两个哥哥和姐姐都无力购买，于是由小林出全款购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在林先生名下。而后，林先生老伴儿去世。2004年，林先生准备将房屋过户给小林，但该房屋仍不允许上市交易。于是林先生立下遗嘱：该房由小林个人继承。

2015年初，林先生过世，小林拿出公证遗嘱，希望哥哥姐姐办理过户。二哥提出异议，称属于林先生的份额由小林继承，但属于林先生老伴的份额，应由兄妹四人继承。

借名买房不可取！房价之下，亲情竟如此脆弱！

通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定为借名买房。因此，在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面协议，证明双方确有借名买房的事实存在，想认定借名买房比较困难。

借名买房不可取！房价之下，亲情竟如此脆弱！

借名购房一定要有书面协议，即便是*熟悉的人，否则到后来发生了什么不愉快的事情，也很难认定房子的归属，借名买房固然可以，但是房子终究居住性质大于*性质，政府限购也就是希望能够让更多购房资金流到别处，刺激其他行业的发展，进而稳定房价，让其他刚需买得起房，房地产税也就要出台了，房子够住就行，也没必要非要借名买房，也能避免以后的麻烦事，您说呢？

盛世泽园

张店区售价待定

婚房/刚需小三室低*

优惠每平便宜1000元+年终优惠

拨号立享优惠