调控加码，淄博房市未来会怎样？

来源：吉屋网发布时间：2017-09-30 15:29:58

淄博2017年的房市可谓是风生水起，房价的飞速上涨，土拍价格更是惊爆眼球！碧桂园以5.1098亿的价格摘下淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北一宗优质地块，楼面价超5000元！！！！领跑淄博各大开发商土地竞拍！对于普通购房者来说，2017年是悔恨的一年，年初没买损失巨大！

经历一番红火之后，市场因为调控加码而平静了许多，但是更多的人则认为：平静不代表滞涨，上半年疯狂的销售速度，一时没有了新鲜房源进行补充，导致现在市场短时间的平静，新房源入市，极大可能打破现有的平静局面！

粗略统计了一下，淄博即将入市的项目有：城南壹号、嘉亿国际二期、水晶郦园、怡海家园、宏程·国际广场、鸿泰·花漾城三期、淄博绿城·百合花园等。淄博高新区、新区、主城区都有不同定位的新品入市，按正常情况来说，当房源井喷，平衡市场上的供求关系时，一定程度上会给楼市降温。‍‍

楼市要降温？土拍现端倪

比起烫手的八月份土拍市场来说，九月份的土拍明显更稳定，截至到22号，淄博共成功拍出22宗土地，张店区共8宗土地，大多以销售价结束，部分上涨情况也只是小幅度上涨，而之前的土拍仿佛像一阵热风吹过去，就过去了。有业内人士说：在可控的时候及时的控制住了市场，对于购房者来说，暂时先不用恐慌了。

淄博的市场也是受全国市场走向的影响，根据国家统计局的数据来看，全国至二三线城市的城市不管是房地产*还是房价涨幅方面都有小幅度回落。

1-8月份已经消耗了部分市场购买力，在多房源即将入市的情况下，市场步入稳定阶段，仿佛可能性更大。尤其是在淄博有关方面开始重视并有意识的引导市场往更健康方向发展的情况下，更是为市场走向稳定加重了几分筹码。

不管楼市什么关键词

对购房者来说：看好就买还是名列前茅原则

有一朋友，在某一线城市工作，由父母资助*，在2015年刚毕业时在淄博买了房，自己还房贷。在周边朋友有了钱就跑出去胡吃海塞的时候，他每个月留出一定存款还房贷。今年所买楼盘均价已达10000元/㎡。2015年时贷款利率没这么高，房价同样也没这么高。

现在，这位朋友在小编心中的地位已经超越马云马化腾。

还有一位朋友，一直徘徊在买与不买之间。问他为什么不勒紧裤腰带当时就买了，他说：每次看完房，脑子里都浮现的都是还房贷的凄惨场景，所以就放弃了。到现在，以前能付一半的钱只能付三成*，并且银行贷款迟迟申请不下。

买房的那位朋友，刚开始自己还房贷时，吃泡面不加肠，不加蛋，不吃桶装的。但是从2017年开始已经满血复活，两年的时间，工资涨了一倍，在大城市里收入也不算多，但是也不至于捉襟见肘。买房这个事用他的话来说：不想用青春和房子做交易，在稳定的房贷和不稳定的房价之间，我还是选择房贷。

要想不被房子绑架，* 好的办法就是先给自己绑一套房子。从以上的两个例子看，中间摇摆的状态是*不利于做出决策的。只有坚定，坚定的不买和坚定的买，一定比犹豫买还是不买能过出更美好的生活。

而且买房这件事其实就是一种交换，买房后短期的财务不自由，换取的是更长期的自由，这是个公平的交换，就像花时间运动可以换取活更长时间一样。

肉疼只是一时的，买房后的生活起码不会让我们一直过得太差，这一点是真心话。